Klasa PKD 2025

Kod klasy

68.31

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Punkt klasyfikacji rozwijający grupę nadrzędną.

68.3 Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości wykonywana na zlecenie

Podklasy (1)

Podklasa 68.31.Z

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Fragment definicji

Zasady metodyczne 24 85. Poniższa tabela 5 przedstawia zmiany, w ujęciu liczbowym, między PKD 2007 a PKD 2025. Wzrost liczebności sekcji jest spowodowany podziałem sekcji J zilustrowanym w tabeli 4, natomiast zmniejszona liczba działów wynika z włączenia zakresu działu 45 do działów 46 i 47. Tabela

Inne klasy w grupie

Klasa

68.32

Pozostała działalność związana z obsługą rynku nieruchomości wykonywana na zlecenie

Metryka

Rodzaj: Klasa
Strony PDF: 28, 62, 265, 268, 348
Źródła: StrukturaPKD2025.xls, KlasyfikacjaPKD2025.pdf

Mapowania między klasyfikacjami

PKD 2025→NACE Rev. 2.168.31Tożsamy na poziomie klasy

PKD 2025→PKD 200768.31Klucze GUS 2025↔2007

PKD 2025→ISIC Rev. 5Intermediation service activities for real estateWyprowadzone przez łańcuch: PKD 2025 → NACE 2.1 → NACE 2 → ISIC 4 → ISIC 5 (RC4.1 - Breakdown).

Kto potrzebuje kodu 68.31?

Praktyczne przykłady, kiedy i dlaczego Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jest używany w oficjalnych procedurach.

Wnioskodawcy dotacji

Kod decyduje o kwalifikowalności do programów UE, dotacji PARP i preferencyjnych kredytów dla MŚP.

Kontrolerzy i audytorzy

Inspekcje i audytorzy sprawdzają zgodność kodu z faktyczną działalnością przy kontrolach skarbowych i sanitarnych.

Księgowi i doradcy

Biura rachunkowe używają tego kodu przy zakładaniu firmy klienta, wyborze formy opodatkowania i deklaracjach ZUS.

Zastosowania

Używane do klasyfikacji działalności związanej z pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Pomaga doprecyzować pozycję w ramach nadrzędnej klasyfikacji 68.3.

Najczęstsze pomyłki: Często traktowana jak pełna grupa, choć obejmuje tylko część działalności.

Oficjalne dane PKD 2025 — 68.31

Klasyfikacja: Polska Klasyfikacja Działalności (PKD 2025)
Wydawca: Główny Urząd Statystyczny (GUS)
Organ podatkowy: Krajowa Administracja Skarbowa (KAS) / Urząd Skarbowy
Przeznaczenie: Rejestracyjne, statystyczne i podatkowe
Używany w: CEIDG (JDG), KRS (spółki), REGON, ZUS, US
Obowiązuje od: 1 stycznia 2025
Poziom: Klasa
Źródło: stat.gov.pl/Klasyfikacje

Weryfikacja: pliki źródłowe GUS zaimportowane 26.04.2026

Kiedy potrzebujesz kodu 68.31

Rejestracja firmy

Wniosek CEIDG-1 (JDG) lub KRS-W3 (spółka). Kod PKD jest obowiązkowy – system nie przepuści wniosku bez niego. Główny kod musi odpowiadać przeważającej działalności.

Licencje branżowe

Starosta, MS – rzeczoznawcy – właściwy organ dla tej działalności.

Rejestracja VAT

Formularz VAT-R. Obowiązkowy przy przekroczeniu 200 000 PLN rocznie (zwolnienie podmiotowe) obrotu lub przy działalności objętej VAT bez limitu (np. import, budownictwo dla firm).

Bank i płatności

Banki wymagają kodu PKD przy zakładaniu konta firmowego, terminala płatniczego i kredytu. Kod wpływa na scoring ryzyka w systemach bankowych.

Zamówienia publiczne i dotacje

Kod PKD jest wymagany w postępowaniach PZP i wnioskach o dotacje (PARP, NCBiR, programy UE). Niezgodność kodu z przedmiotem zamówienia dyskwalifikuje ofertę.

Wskaźnik zgodności

0 /10

Niskie ryzyko — dane zweryfikowane i kompletne.

✓ Weryfikacja źródłowa < 90 dni
✓ Mapowanie międzynarodowe (ISIC/NACE)
✓ Migracja z poprzedniej wersji
✓ Pełna hierarchia
✓ Kompatybilność z KSeF / JPK
✓ Nadzór regulatora branżowego

Jak obliczamy ten wskaźnik →

Jak zarejestrować działalność z kodem 68.31

Sprawdź kod PKD
Upewnij się, że ten kod odpowiada Twojej faktycznej działalności. GUS nie uznaje kodów deklarowanych niezgodnie z rzeczywistością.
Wypełnij CEIDG-1
Złóż elektroniczny wniosek CEIDG-1 przez biznes.gov.pl. System automatycznie przekaże dane do GUS (REGON), US (NIP) i ZUS.
Wybierz formę opodatkowania
Skala podatkowa (12%/32%), podatek liniowy 19%, lub ryczałt (stawki od 2% do 17% w zależności od działalności). Wybór przy rejestracji lub do 20. dnia następnego miesiąca.
Zgłoś do VAT (jeśli wymagane)
Formularz VAT-R. Obowiązkowy przy przekroczeniu 200 000 PLN obrotu lub przy działalności wymagającej VAT (np. import, usługi budowlane dla firm).

Podatki i formularze

PIT / podatek dochodowy

PIT-36 — skala 12%/32%
PIT-36L — podatek liniowy 19%
PIT-28 — ryczałt 2–17%

VAT

Stawka podstawowa: 23%
Obniżone: 8%, 5%, 0% (eksport, WDT)
Zwolnienie: do 200 000 PLN rocznie (zwolnienie podmiotowe)
Deklaracja: JPK_V7M / JPK_V7K

ZUS

Pełny ZUS — od 60% przeciętnego wynagrodzenia
Ulga na start — 6 mies. tylko zdrowotne
Mały ZUS Plus — przychód ≤ 120 000 PLN

Stawki i formularze są orientacyjne. Potwierdź szczegóły w podatki.gov.pl i zus.pl.

Kto używa kodu 68.31

Inwestor najmu długoterminowego

Kupuje mieszkania pod wynajem. Prowadzi JDG lub spółkę. Rozlicza najem przez ryczałt 8,5% (do 100 000 PLN) lub 12,5% (powyżej).

Rzeczoznawca majątkowy

Wyceny nieruchomości dla banków, sądów i urzędów. Wpisany do rejestru MŚ, posiada uprawnienia zawodowe. Operat szacunkowy to dokument urzędowy.

Pośrednik nieruchomości

Pośredniczy w kupnie, sprzedaży i wynajmie. Wpisany do CEIDG – działalność regulowana. Prowadzi rejestr czynności pośrednictwa. Rozlicza prowizje.

Zarządca nieruchomości

Administruje budynkami mieszkalnymi i komercyjnymi. Działa na podstawie umowy ze wspólnotą mieszkaniową. Rozlicza media, prowadzi książkę obiektu.

Powiązane kody

Najczęstsze pytania

Czym jest PKD 68.31?

Kod 68.31 to klasa Polskiej Klasyfikacji Działalności (PKD 2025) – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Służy do klasyfikacji działalności gospodarczej w rejestrach CEIDG, KRS, REGON, ZUS i US.

Czy muszę się rejestrować z kodem 68.31?

Tak, jeśli prowadzisz działalność gospodarczą w Polsce, musisz podać kod PKD we wniosku CEIDG-1 (JDG) lub KRS-W3 (spółka). Jeden kod główny + do 9 dodatkowych.

Jaki jest międzynarodowy odpowiednik kodu 68.31?

PKD 2025 odpowiada NACE Rev. 2.1 na poziomie klasy. Kod 68.31 jest tożsamy z NACE 2.1. Przez łańcuch mapowań można też wyznaczyć odpowiednik ISIC Rev. 5.

Czy mogę mieć kilka kodów PKD jednocześnie?

Tak – jeden kod główny (przeważająca działalność) i do 9 kodów dodatkowych. Wszystkie rejestrujesz we wniosku CEIDG-1 / KRS-W3 i możesz je aktualizować w dowolnym momencie.

Jak zmienić lub zaktualizować zarejestrowany kod PKD?

JDG: online przez biznes.gov.pl – zmiana w CEIDG jest bezpłatna i natychmiastowa. Spółka: zmiana w KRS przez Portal Rejestrów Sądowych – opłata 250 PLN + 100 PLN za Monitor Sądowy.

Czy pośrednik nieruchomości potrzebuje licencji?

Nie – od 2014 roku zawód pośrednika jest zderegulowany. Nie ma licencji państwowej. Wymagane jest ubezpieczenie OC i wpis do CEIDG.

Jak opodatkowany jest najem prywatny?

Najem prywatny (bez JDG) – ryczałt 8,5% do 100 000 PLN przychodu rocznie, 12,5% powyżej. Najem w ramach JDG – podatek liniowy 19% lub skala podatkowa.

Kiedy potrzebny jest operat szacunkowy?

Przy kredycie hipotecznym, podziale majątku, sprawach spadkowych, wywłaszczeniu i sprzedaży nieruchomości publicznych. Sporządza go rzeczoznawca majątkowy.